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Vente Villa Roquebrune-sur-Argens
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Informations complémentaires

Villa d’exception " Pieds dans l'eau " aux Issambres, face à Saint-Tropez

1 650 000 €

Propriété rare, au charme unique, vrai pieds dans l'eau , dans l’une des criques les plus recherchées des Issambres, à seulement quelques minutes de Saint-Tropez par bateau.

Ancien hangar à bateaux entièrement reconverti avec des matériaux de qualité, cette villa « pieds dans l’eau » propose une surface de 280 m² (142,46 m² habitables + 140 m² environ de terrasses aménagées), dans un cadre intime, entre luxe discret et nature préservée.

Descriptif du bien :
4 chambres avec vue mer, dont une suite avec salle de bains privative

4 salles de bains, WC invités

Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée, accès direct à une terrasse surplombant la mer

Toit-terrasse panoramique de 140 m² environ avec piscine, coin repas, solarium et vue imprenable sur la baie de Saint-Tropez

Accès direct à la plage en contrebas de la propriété

Cette villa exclusive constitue une opportunité rare d’acquérir un bien à l’emplacement exceptionnel, alliant proximité de Saint-Tropez, vue mer à 180°, et intimité absolue.

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Salle à manger 15 m²
  • 1 Séjour 31 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Couloir 19 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Couloir 10 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Bureau 4 m²
  • 1 Placard 1 m²

Proximités

  • Plage

Prestations

  • Air conditionné
  • Internet
  • Piscine

Mentions légales

  • 1 595 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.45% ( 55 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 142.46 m²
  • Taxe foncière 2169 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 1970€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85898381
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 142.46 m²
  • Surface totale 284 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle107.4kWh/m².an
Énergie - Estimation des émissions4.1kg CO2/m².an

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